Пт

31

янв

2014

Передача земель лесного фонда городу

У меня на сайте появилась новая тема, посвященная переписке, связанной с созданием условий для культурного отдыха горожан в лесопарковых зонах, окружающих Балашиху. А то лесов вокруг и даже в самой Балашихе хватает, и народ в них охотно проводит свой досуг, но всё это происходит совершенно неорганизованно, что, конечно, по нынешним временам совершеннейшая дикость.

  

Примечательно, что впервые на моём сайте поводом для создания новой темы служит не моя переписка, а переписка другого человека – нашей старой знакомой Марии Морозовой. Я уже не раз заявлял, что на моём сайте может быть размещена не только моя переписка, и сейчас вот под такую не мою переписку создаётся отдельная тема.  

  

Ну, а чтобы чиновники поняли, чего от них мы с Машей хотим в плане создания условий для культурного отдыха  жителей Зелёновки, Оржоникидзе и Авиаторов, мы сделали вот такую карту:

Мы с Марией будем в дальнейшем прикладывать её к переписке в качестве примера того, что нам надо. Вы также можете это сделать, если, конечно, согласны с тем, что на ней изображено. Ну, а если не согласны, пишите в комментариях свои предложения. Только сразу отмечу, что это не вики-проект, а наша с Машей схема, и мы оставляем за собой право определять степень полезности тех или иных предложений. 

Update: выкладываю схему для скачивания

Отдых на Ураганке.pdf
Adobe Acrobat документ 336.1 KB
Комментариев: 0

Пн

27

янв

2014

Хамский ответ

Довольно-таки хамский ответ получил я сегодня от нового заместителя и. о. руководителя администрации г. о. Балашиха по вопросам городского хозяйства С. Э. Морозова.

 

Почти год назад, в феврале 2013 г. я направлял его предшестеннику Н. В. Шакшину обращение с рекомендациями по содержанию улиц Балашихи. Его подписали 43 живых человека. Оно заключалось в том, чтобы не тендерить содержание всех 278 км дорог Балашихи одним чохом, а разбить этот объём работ на части: крупные городские магистрали отдельно, небольшие улицы районного значение – отдельно. Смысл такого решения в том, чтобы допустить на этот рынок мелкие компании, чтобы они взяли на себя небольшие улицы вроде нашей Зелёновки (у ООО "Балавтодор" всё равно до них руки не доходят), а магистрали пускай уж чистит "Балавтодор".

 

Шакшин мне тогда ответил, что я опопздал, конкурсная документация на содержание дорог до конца 2013 г. уже размещена, но при подготовке следующего конкурса он мои предложения изучит. В наябре Шакшин покинул свой пост, а в аукционной документации на 2014 г. мои пожелания, разумеется, учтены не были. И я всего лишь попросил Сергея Эдуардовича разъяснить, почему:

 

...убедительно прошу Вас проинформировать меня о причинах, которые не позволили Администрации учесть мои пожелания при размещении данного муниципального заказа.

 

Заранее признателен за ответ и желаю успехов на новой должности.

С уважением,

П. Мелькин

 

А что получил в ответ?

Комментариев: 0

Сб

25

янв

2014

Акатово

В прошлые выходные я потратил около 4 часов на просмотр видео о судьбе уникального исторического ландшафта – долины реки Пехорка и об угрозе, которую представляет для него деятельность компании "Мортон". Тема эта меня зацепила и я пошёл дальше – в Ленинскую библиотеку, чтобы ознакомиться с книгой С. З. Чернова "Культура средневековой Москвы. Исторические ландшафты". Это трёхтомник на 1500 страниц, времени же было у меня немного, поэтому я ограничился сбором только основных сведений об интересующем меня предмете. Надо сказать, в Ленинке созданы все условия для работы – библиотека работает до 20:00, можно копировать и сканировать любые материалы, все места оборудованы розетками для лаптопов. Итак, в первую очередь я хотел бы познакомить вас вот с этими страницами книги:


А вот этот документ предоставил мне Б. А. Горюнов из Акатово, один из самых активных защитников долины Пехорки:

И из проекта Генплана Балашихи, опубликованного в августе 2013 г. я взял вот такую карту:

... и, скомпилировав всё это вместе, получил вот такую картину: 

Хорошо видно, что долина реки, из которой мог бы получиться потрясающий парк с музеем, в который косяками ехали бы из Москвы автобусы с отечественными и иностранными туристами, превращается в заурядные коммунальные задворки современного города. Всё началось ещё при советах, когда из грунта вперемешку со строительным мусором была насыпана "Лисья гора". Она наполовину погребла под собой Балашихинское городище – круглый вал, в пределах которого были найдены осколки керамической посуды и украшения XII в. А городище это, по некоторым сведениям, какое-то время было одним из центров управления Московским княжеством на самом раннем этапе его развития.

 

Сейчас разрушение уникального исторического ландшафта продолжается строительством акатовских очистных сооружений, которые будут перерабатывать отходы жизнедеятельности жителей Балашихи и Люберец. Главным образом, новых жителей, для которых строятся новые дома и целые районы. Вот что пишет об этом Б. А. Горюнов в своём обращении к губернатору Воробьёву (которое вы можете поддержать на сайте democrator.ru):

 

Министерство культуры МО при согласовании с ООО «Мортон-РСО» участка под строительство очистных сооружений указало, что на территории квартала Акатово отсутствуют памятники истории и культуры. В действующем Генеральном плане г. Балашиха место строительства очистных сооружений является территорией охраняемого исторического ландшафта, и как предполагали археологи, это место не установленного селища. И их предположения подтвердились после того, как ООО «Мортон-РСО» уничтожил полностью культурный археологический слой, где были обнаружены фрагменты керамики 12-14 в.в. Строительство очистных сооружений ведется в центре историко-культурного места, а именно вокруг, кроме Акатовской культуры, находятся Усадьба «Пехра-Яковлевское, Усадьба «Чижова» (продана администрацией в частные руки и выдано разрешение на многоэтажное строительство в усадьбе – согласно проведенной проверки прокуратурой города), Городище 12в. «Лисья гора» (это центр управления Московским княжеством 12 в.). Как утверждают историки и археологи, уникальным также является то, что ландшафт Акатово почти не изменился со времен средневековья, то есть не подвергся вмешательству со стороны нынешнего урбанистического общества. Это один из немногих участков Пехорки, сохранивших свою самобытность.

 

Разрушение происходит не только за счёт строительства самих очистных сооружений на месте неустановленного селища:

...но и за счёт прокладки коллекторов 1,5-метрового диаметра в разных направлениях. Как видно на этой фотографии, объём земляных работ при таком строительстве очень большой:

Доктор Чернов в своём интервью говорит, что для того, чтобы угробить ещё не найденный археологически памятник, многого не надо: одно движение ковша экскаватора, и всё, реликвия потеряна навсегда. Государство защитило долину Пехорки, присвоив ей статус охраняемого исторического ландшафта, на котором нельзя производить никакого строительства без предварительных раскопок. Однако "Мортону" и заангажированным им руководящим работникам администрации Балашихи и министерства культуры МО закон, увы, не писан.

PS: желающие поближе ознакомиться с книгой С. З. Чернова могут загрузить некоторые материалы, откопированные мной в библиотеке.

Чернов.zip
Сжатый архив в Zip формате 13.0 MB

Книга, увы, сейчас не продаётся в магазинах, т. к. её тираж был всего 5000 экземпляров.

 

PS2: большое спасибо Б. А. Горюнову за помощь в подготовке этого материала.

Комментариев: 2

Чт

23

янв

2014

Индустриальное прошлое усадьбы "Горенки"

А я и не знал, что какое-то время (и, притом, весьма продолжительное) усадьба "Горенки"  была ... хлопкопрядильной фабрикой:

Это страница из "Атласа промышленности Московской губернии" 1872 года. Исполнение атласа поразило моё воображение. Какое изящество! Прошу обратить внимание: составитель – губернский механик инженер-технолог Н. И. Матисен. Вот у таких инженеров красивыми получались не только атласы, но и мосты, и фабричные корпуса, и вокзалы и многое другое. Не то, что сейчас, к сожалению.

 

Страница в оригинальном разрешении:

0_ec872_497aab81_orig.png
Portable Network Grafik формат 5.4 MB

Я-то думал в усадьбе до самой революции проживали аристократы, а вот на тебе:

 

Юсупов продал Горенки московскому уездному предводителю дворянства полковнику гвардии Николаю Волкову. Волков устроил во дворце вместе с купцом Василием Третьяковым бумагопрядильную и бумаготкацкую фабрику, а в парке — небольшой литейный завод для изготовления станков. Ткацкие станки работали прямо в бывших княжеских покоях.

 

Сильнее всего пострадала правая часть дворца. Внутри были пробиты потолки для установки машин, заделанные впоследствии штукатуркой.

В 1850 году Волков продал деревню Горенки коллежскому регистратору Фёдору Пантелееву. Самому Волкову остался дворец, а после его смерти им продолжали владеть компаньоны — семейство купцов Третьяковых. К 1885 году фабрика была закрыта, имение и парк пришли в совершенное запустение.

 

В 1910 году Горенки купил фабрикант Владимир Севрюгов, который реставрировал дворец и парк с помощью архитектора Сергея Чернышёва.

 

Статья в Википедии целиком

 

Да уж, капитализм есть капитализм. А вот так это место выглядит сейчас:

Действительно, правая часть дворца пострадала сильнее.

 

PS: Большое спасибо Б. А. Горюнову за интересную наводку.

Комментариев: 0

Чт

23

янв

2014

Муниципальная доля

Вчера Андрей Болтовский прислал мне очередной ответ на его обращение по поводу строительства новых домов на Зелёновке. Данный документ интересен тем, что в нём содержится информация о муниципальной доле в уже построенных домах "Твоего адреса мечты" – 4597,16 кв. м жилой и 380,85 кв. м нежилой пощади.

 

Итак, речь идёт об уже построенных и заселённых домах 17, 16, 30, 31 и 25 (перечислены в порядке возведения). В этих домах по данным секретного ППТ 784 квартиры. Если предположить, что средняя площадь квартиры в этих домах составляет 45 м2 (с учётом того, что большинство этих квартир – однокомнатные), как раз получится порядка 100 квартир.

 

Насколько это много? Проще всего сравнить эту цифру с общим количеством квартир на "исторической" Зелёновке (т. е. в домах, построенных до бума 2000-х):

В эту таблицу не включены аварийные дома 5 и 7, а также уже расселённый дом 4 (не знаю количества квартир в этих домах). Но из прессы мы знаем, что в домах 5 и 7 живёт 17 семей. Ну, а жители дома 4, как и жители домов, на месте которых построены дома 30, 31 и 25, видимо, уже переехали в муниципальную долю. И что же у нас получается? А получается вот что.

 

Получается, что жителей "исторической Зелёновки" можно поделить на две категории:

  • тех, кто живёт в квартирах, составляющих муниципальную долю проекта "Твой адрес мечты" – 100 квартир
  • тех, кто НЕ живёт в квартирах, составляющих муниципальную долю  проекта "Твой адрес мечты" – 666 + 17 = 683 квартиры

Т. е. администрация г. о. Балашиха уже переселила за счёт своей доли в инвестиционном проекте каждую восьмую семью на Зелёновке. Вы в это верите? Я – с большим трудом.

 

Напомню, меня очень интересует, как на самом деле город распорядился своей долей в уже построенных на Зелёновке домах, но эта информация под совершенно идиотским предлогом засекречена.

Комментариев: 0

Чт

23

янв

2014

Жилищный Капитал переходит в наступление

Так, "Жилищный Капитал", похоже, меняет доктрину с оборонительной на наступательную и разворачивает боевые порядки. Какое-то время они маскировали свои планы по строительству новых домов на Зелёновке под торговлю вторичкой:

Теперь на сайте компании размещена информация по строительству трёх домов, судя по количеству квартир в них – 17-этажных. Из них один дом – корпус 39 – аккурат на месте спортивной площадки:

Лично я воспринимаю это, как объявление войны.

Комментариев: 0

Сб

18

янв

2014

Исторические корни Балашихи и "Мортон"

Два выступления на тему охраны бесценного исторического наследия, долины р. Пехорка между Никольско-Трубецким и Акатово:

Знать об этих вещах, конечно, надо любому жителю Балашихи. Борис Александрович Горюнов познакомил меня с планами "Мортона" по строительству очистных сооружений в Акатово ровно год назад, но вот только сейчас, когда с его-же подачи я узнал об истории этой уникальной территории, масштаб грядущей трагедии наконец-то стал мне понятен.

 

Боюсь, не все мои читатели посмотрят эти два видео целиком, ну а я вот осилил ещё и двухчасовое интервью с доктором Чижовым, и могу сказать, что совсем не жалею о потраченном времени:

Там есть очень светлые и интересные мысли, и не только об истории долины р. Пехорка. К тому же Сергей Заремович очень хорошо их излагает, есть чему поучиться.

 

Update: взглянул еще раз на заголовок и понял, что он с исторической точки зрения неправильный. Исторические корни Балашихи – на 1-ой фабрике и на Зелёновке, на месте снесённой "Мортном" 5-ой фабрики. А долина р. Пехорка – это совсем другая история, которая сплелась с истроией Балашихи совсем недавно, когда на свою беду вошла в черту городского округа Балашиха. Но заголовок в опубликованном посте я уже поменять не могу, так что пускай уж остаётся, как есть. 

Комментариев: 0

Чт

16

янв

2014

Новый Генплан и новый сайт городского округа

Вспомнил вдруг, что 15 января нам была обещана публикация новой редакции проекта Генплана г. о. Балашиха. Захожу на официальный сайт городского округа и что я вижу?

Новый сайт http://balashiha.ru/. Думаю, наконец-то свершилось. Свершилось, да не совсем... На сайте напрочь отсутствует не то, что новый проект Генплана, а вообще какие-либо документы. Правда, есть ссылка на старую версию сайта, но и на ней все ссылки на доки выдают ошибку 404.

 

И часы на фасаде администрации стоят...

Комментариев: 10

Вт

14

янв

2014

Очередной номер "Балашиха. Только правда!"

В этом номере я настоятельно рекомендую прочесть, как минимум, три статьи: "Генплан вернулся из доработки" (хотя, надо писать "с доработки", конечно), "Щелчок по лесу" и "Как превратить "каменный мешок" в "город-сад"" (последние две – перепечатки). Свежий номер газеты вы найдёте в моём киоске.

 

 

Комментариев: 0

Вт

14

янв

2014

Второе рождение?

Второй раз в жизни научился завязывать шнурки, посмотрев это видео:

Самое интересное начиается на 2:10. Дядька очень забавный, у него портясающий сайт про шнурки: http://www.fieggen.com/shoelace/. Тем, кто читает по-английски, рекомендую полистать 5 минут.

Комментариев: 0

Сб

11

янв

2014

Эксклюзивное исследование для жителей "Жемчужины Балашихи"

На новогодних каникулах установил количество парковочных мест на половине территории "Жемчужины" – вокруг панельных домов 34, 35 и 36. Это оказалось вовсе не сложно – нужно было вечерком пройтись вокруг домов и с помощью такого вот нехитрого прибора посчитать количество машин, припаркованых без нарушения ПДД, т. е. не на тротуарах, не на газонах и не ближе 5м от поворотов. У меня получилось 265 машин.

 

Зная количество квартир в домах (в общей сложности 13 подъездов, по 4 квартиры на 17 этажах в каждом подъезде, итого 884 квартиры) и задавшись средним количеством проживающих в одной квартире (2,7 согласно результатам переписи населения 2010 г.), я получил вот такой результат:

А вот, что гласит на этот счёт п. 6.3. СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений" в актуализированной редакции 1994г., который действовал на момент согласования ППТ "Жемчужины":

 

Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 чел.: 200-250 легковых автомобилей, включая 3-4 такси и 2-3 ведомственных автомобиля, 25-40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка.

 

Я уж молчу про принятый в 2011г. СП 42.13330.2011, который является самой последней на сегодняшний день редакцией СНиП 2.07.01-89, у которого в п. 11.3 написано:

 

Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 чел.: 350 легковых автомобилей, включая 3–4 такси и 2–3 ведомственных автомобиля, 25–40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка.

 

Вот так, мы имеем заниженное в 2 раза количество парковочных мест, по крайней мере для половины комплекса. Территорию, примыкающую к монолитным домам, я исследовать не стал по двум причинам: во-первых, я достоверно не знаю количества квартир в монолитах, чтобы рассчитать количество проживающих, а во-вторых, там есть подземная парковка с неизвестным мне количестовом парковочных мест. Если кто-то из жителей монолитов сообщит мне то и другое, я с удовольствием дополню свой расчёт этими данными.

 

Кто-то сможет возразить: а как же парковка за 20-м домом? А никак, отвечу я, на этом месте согласно ППТ должен быть детский сад, поэтому парковка эта временная и в расчётах участвовать не может.

 

Было бы интересно узнать, как "Мортон" оправдал эти нарушения в ППТ, поскольку выпуск проектной документации с яным нарушениями норм я не могу себе представить даже в исполнении "Мортона", да вот незадача – документ-то это секретный, фотографировать его нельзя, а с ходу найти нужную строчку в пояснительной записке мне не удалось.

 

And last but not least, как говорится. Нарушение градостроительных норм застройщиком при попустительстве администрации г. о. Балашиха никак не оправдывает обормотов, паркующих свои авто на тротуарах и газонах. Нельзя своими нарушениями усугублять нарушения чужие, даже если тебя к этому "вынуждают".

 

Update:

По информации, любезно предоставленой ugdu с форума Зелёновки, расчёт был скорректирован:

Цифра получилась красивая. И при этом ещё более драматичная для жителей "Жемчужины", чем предыдущая.

 

Количество парковочных мест "вокруг дома 32" включает проезжую часть и карман на ул. Зелёной, но только со стороны "Жемчужины". Ну вот так я решил. Количество мест на подземной парковке я уточнил в парковочной компании, телефон которой был указан на воротах (который мне также был подсказан ugdu). Ответ был: "90 с копейками, ну в общем, 100".

 

Кстати, я, кажется понял, как "Мортон" согласовал жилой комплекс с таким малым количеством парковочных мест. Вот мои записи, сделанный при изучении "секретного ППТ":

Фото отсюда. 2600 человек в 1548 квартирах, т. е. по 1,7 человека в квартире, а не по 2,7, как говорится в итогах переписи. Т. е. жилой комплекс-то строился для одиноких или, как максимум, бездетных жильцов, а его зачем-то заселили всякие ненормальные с женами/мужьями, да к тому-же еще с детьми. Вот пусть теперь и мучаются.

Комментариев: 0

Вт

07

янв

2014

12 лет переписки. Часть 4

Публикую переписку жителей аварийного дома 5 по ул. Зеленой за 2013 г. насчёт их переселения. Весь архив 12-летней переписки см. здесь. Обратите внимание на справку Чунихина в нижней части этой страницы.

 

Не буду пока комментировать данный материал. Читайте и делайте выводы сами, ключевые моменты я подчеркнул красным. Несколько позже, когда будет время, я, вероятно, подготовлю отдельную статью со своими выводами о прочитанном.  

 

Комментариев: 0

Вт

07

янв

2014

Нелегальная торговля пивом под носом у полиции

Накануне Нового года запечателел вот такую сцену:

И та же точка через 3 минуты с другого ракурса:

Понятно, что по этому поводу скажут обыватели: нелегальная торговля пивом на Курском вокзале крышуется полицией. Интересно, что скажет служба собственной безопасности МВД, куда я направил только что обращение, хе-хе.

 

Кстати, у МВД очень удобный интернет-сервис для обращений граждан: можно прикладывать несколько файлов (у нас на сайте городского округа – только один), есть проверка орфографии, можно проверять статус своего обращения и выбирать способ ответа – Почта России или е-майл. Да просто грех такой красотой не пользоваться! 

 

Update 22.01.14: По емайл получен промежуточный ответ из МВД:


Ваше обращение Главным управлением собственной безопасности МВД России рассмотрено и направлено для организации проверки в Управление на транспорте МВД России по Центральному федеральному округу. О результатах Вы будете уведомлены.

Пока всё идёт нормально:)

 

Update 03.02.14: Получен еще один промежуточный ответ.

 

Комментариев: 1

Пт

03

янв

2014

12 лет переписки. Часть 3

С Новым Годом всех.

 

Выложил переписку жителей дома 5 по ул. Зелёной за 2011 и 2012г. Кому не ясно, о чём это, почитайте здесь. Все опубликованные на данный момент доки – здесь.

 

В документах за 2011 и 2012 года хорошо видно, что обещанных квартир в доме 31 жители аварийного дома 5 не получат, и уповать им теперь следует на планы Жилищного Капитала по строительству пресловутых корпусов 34, 35.

Комментариев: 0