Сб

31

авг

2013

Был неправ

Да, я был неправ, утверждая, что контракт на разработку проекта планировки для строительства путепровода через ж/д в Салтыковке достанется ЗАО "Институт "Стройпроект". Данная организация в конкурсе не участвует, и ее связь с участниками конкурса мной не установлена. 

 

Приношу свои извинения Главному Управлению Дорожного Хозяйства МО, заподозрив его сотрудников в распильности данного конкурса. Очень рад, что конкурс проходит в конкурентной атмосфере. Объявление победителя конкурса – 2 сентября.

Комментариев: 0

Сб

31

авг

2013

Ретрокарты

Наткнулся на совершенно потрясающий ресурс www.retromap.ru, на котором собрано огромное количество карт, и главное, привинчен очень удобный интерфейс "2 карты" для сравнения любой из них с текущим положением вещей.

 

Благодаря этому сайту мне удалось составить достаточно внятное представление об истории Балашихи, и я хочу поделиться с читателями своего сайта наблюдениями и выводами. Все картинки кликабельны, ссылки открывать лучше чем-то, отличным от Internet Explorer.

 

1766год. План Царствующего Града (масштаб неизвестен).

Совсем недавно Екатерина II в результате дворцового переворота взошла на престол. Уже давно сформировались Горьковское и Щелковское шоссе, а на Пехорке вовсю крутятся две мельницы:

Первая – на 1-ой фабрике, вторая – видимо, там, где сейчас плотина в парке.

 

Карта не очень подробна, но уровень оформления поражает. Да, есть чему поучиться современным издателям.

1856г. Топографическая карта окрестностей (масштаб не указан, предположительно 1:84.000).

Первый год царствования императора Александра II. На месте мельниц – уже суконные фабрики с прилегающими рабочими поселками: Блошиха и Зелёная Роща. Первый даст имя нашему городу, а второй – улице, на которой я живу.

В районе Мазуринского озера обозначен Дом Торфяников: там к этому времени уже ведутся торфоразработки, на месте которых впоследствии образуется озеро. Торф добывается в качестве топлива для паровых машин на суконных фабриках

.

Также видна дорога, совпадающая с нынешней ул. Оржоникидзе, и идет она от Владимирки прямиком через нынешний мкр. Авиаторов к Щелковскому шоссе (ул. Советская впоследствии была вынуждена обогнуть железнодорожные пути).

1923г. Карта окрестностей Москвы (в 1 английском дюйме 2 версты)

Эпоха НЭПа, разбитый параличом Ленин отдыхает в Горках, Сталин начинает свою эпическую многоходовку по устранению конкурентов. На карте нашего городка появилась дорога несколько южнее нынешнего Балашихинского шоссе:

Это дорога просматривается в виде просёлка и на более ранних картах, но на этой, согласно Условным обозначениям, она показана уже как шоссе. Получается, Балашихинское шоссе переносилось?

 

Это первая карта, на которой обозначена д. Николаевская слобода, или Николаевка. Википедия гласит, что Николаевка была расположена на месте нынешней центральной части Балашихи, т.е. между Советской и Победы. Это противоречит тому, что мы видим на карте, где Николаевка расположена аккурат на месте пл. Горенки.

 

Насчет платформы. На карте не показана ж/д ветка Реутово-Балашиха, построенная в 1912г. Равно как и Мазуринское озеро, образовавшееся на месте торфоразработок к началу ХХ века.

 

Поскольку на небольшом участке карты обнаружено сразу такое большое количество нестыковок с достоверными историческими фактами, приходится признать, что карта недостаточно точна, несмотря на приличный масштаб (что-то около в 1см 840м).

. 

1925г. Карта окрестностей Москвы (видимо, 1:200.000 или 2км в 1см)

Карта, как бы сейчас выразились, довольно низкого разрешения, но это первая карта, на которой показаны и наша ж/д ветка, и Мазуринское озеро:

Причем, проходит железка прямо через озеро, а р/п Зеленая Роща у нее справа по ходу движения из Москвы, а не слева. Балашихинское шоссе не обозначено. В общем, карта очень слабенькая.

 

1928г. Временное издание Военно-Картогр. Отд. Военно-Топ. Управл. (1:84.000)

Весьма любопытный экземпляр.

Это дореволюционная карта, дополненная современными сведениями о железных дорогах:

... и снабженная метрической шкалой:

Т. е. красные комиссары предпочли дореволюционную карту, со всеми ее верстами и ятями, современным картам. Похоже, с нормальными картами в Советской России того времени дела обстояли неважно. Потрясающе, но ни Google, ни Яндекс не знают, что такое Ц.О.О.Г.К.

 

1929г. Карта Московской области Управления военных топографов (1:50.000 или 1км в 2см)

Заря индустриализации. Ну, и карта под стать эпохе: подробная и точная.

Балашихинское шоссе, ул. Оржоникидзе и будущая Советская ул. полностью соответствуют своему нынешнему расположению. Вот, правда, названия их на тот момент, увы, неизвестны.

 

Показаны Мазуринское озеро и лесные просеки будущего Горенского лесопарка. Деревня Николаевка находится там, где ей и положено быть. А 1-я фабрика с шерсти переключилась на хлопок (теперь обозначена не "сук.", а "бум. пряд").  Правда, по некоторым данным, произошло это гораздо раньше.

 

1940. Umgebungskarte von Moskau (1:50.000 или 1км в 2см)

Несмотря на пакт о ненападении, Гитлер со Сталиным готовятся к войне, и подтверждением тому служит эта карта.

Да-да, это та самая карта Управления военных топографов 29-го года с немецкими названиями и ... новыми стратегическими объектами, нанесенными фиолетовой тушью. Собсвенно, объекты – самое интересное на этой карте. Мы видим Акуловский водоканал, явно нанесенный на карту на основании непроверенных данных, скорее всего, некой проектной документации, т. к. его большая часть категорически не совпадает с реальностью. И главное, мы не видим Сталинской водопроводной станции! И станция и водоканал были построены уже в 1937г. Так что хорошо, наверное, что у фашистов были такие карты. Хотя, возможно, к 1941г. у них появились и более точные разведданные.

 

1941г. Название карты неизвестно (Маштаб тоже)

Карта интересна тем, что на ней показана Сталинская водопроводноя станция, платформа Горенки (видимо, к этому времени уже была создана зона отдыха на Мазуринском озере, которую мы теперь можем только оплакивать вместе с самим озером), ж/д пути к заводу "Криогенмаш" и "Опытному полю"

1968г. Название карты неизвестно (Маштаб тоже)

 Эх, времена молодости наших родителей. Прекрасная подробная карта.  

Пожалуй, это первая карта, на которой можно разглядеть буквально каждый дом. Возле пл. Горенки появился пионерлагерь (ныне военная часть). Всё, никакой Николаевки больше нет, на ее месте теперь регулярная городская застройка. 

 

1970г. Снимок с американсклого спутника-шпиона.

Последний в сегодняшнем обозрении экземляр.  

Отличий от нынешнего положения вещей достаточно: еще нет Объездного шоссе (проложено в середине 80-х), ну и в застройке, конечно, много отличий, правда уже на уровне отдельных домов.

 

В общем, сайт великолепный, можно провести много времени с пользой для развития кругозора, изучая представленные на нем материалы, не только по Московской области. Поэтому горячо его рекомендую и желаю побольше интересных открытий. 

Update: У этой статьи есть небольшое продожение.

Комментариев: 1

Пт

23

авг

2013

Внимание, публичные слушания! (не по Генплану)

Комментариев: 0

Чт

22

авг

2013

Положение самое последнее

19 августа 2013г. Правительство МО ни с того ни с сего выложило на своем официальном сайте новую редакцию проекта Генплана г. о. Балашиха. Как и в прошлый раз, сделано это в безобразном виде и без каких-бы то ни было разъяснений.

Беглый просмотр доков показал, что добавились новые документы и некоторые доки заменены:

Ни на официальной сайте г. о. Балашиха, ни в газете "Факт" на данный момент про новый проект Генплана ни слова.

 

Что все это означает, я не понимаю.

Комментариев: 0

Ср

21

авг

2013

Свойства документа

2 сентября 2013г. состоится подведение итогов конкурса на разработку проекта планировки для строительства путепровода через ж/д в Салтыковке. И я скажу вам по секрету, есть люди, которым известен итог конкурса. Скажу больше, один из них – ваш покорный слуга. Контракт достанется ЗАО "Институт "Стройпроект". Откуда такие сведения, спросите вы? Все очень просто, отвечу я, надо всего-лишь изучать свойства файлов, побликуемых в составе конкурсной документации:

Это свойства вот этого документа:

Приложение №1. Расчет-обоснование НМЦ.xl
Microsoft Excel таблица 209.5 KB

Документ скачан мной с сайта zakupki.gov.ru 13 августа. Увы, сейчас он уже лишен этого ценного свойства, однако сути дела это не меняет: победитель конкурса мне известен и я делюсь этим знанием со всем читателями своего сайта. 

Комментариев: 0

Вт

20

авг

2013

Засекреченная информация об очередниках

Известно, что планы по строительству на Зелёновке двух 22-этажных башен Администрация г. о. Балашиха пытается обосновать необходимостью выполнения своих обязательств перед очередниками. Создается ощущение, что то-ли эти обязательства возникли только вчера, то-ли раньше их выполнить не было никакой возможности. Ну, возникли-то они, конечно, не вчера. А вот насчет возможностей... Я вот не поленился, и подсчитал кол-во квартир во всех домах в нашем мкр. 15Б:

Если сравнивать "старую Зелёновку", с "новой " "в квартирах", то получится вот такая картина:

Зелененькое – это где очередники, а оранжевенькое – это где добрая сотня тысяч новых квадратных метров жилья, построенных не просто так, а в соответствии с инвестиционными контрактами, подписанными между застройщиками и Администрацией г. о. Балашиха. Я поинтересовался у Администрации, какая часть этого богатства досталась очередникам Зелёновки, и получил вчера ответ, который меня, увы, совсем не удовлетворил.  

Комментариев: 1

Пн

19

авг

2013

Сравниваем проекты Генплана г. о. Балашиха 2

Сравнил некоторые базовые показатели двух проектов Генплана, и вот что получилось:

Подчеркну: в этом посте – только данные, отражающие разницу между двумя проектами Генплана по некоторым наиболее важным показателям. Полной картины они ни в коем случае не отражают.

Комментариев: 0

Сб

17

авг

2013

Сравниваем проекты Генплана г. о. Балашиха

Есть странные люди, которые судят о проекте Генплана только по его графической части. Конечно же, это не дело, т. к. масса важной информации содержится в текстовой части и только в ней. Это, в первую очередь, цифры: прогноз по росту населения, данные о количестве кв. м. строящегося жилья, машиномест на парковках, количество мест в детских садах и школах, коек в больницах, посетителей в поликлиниках и т. д. Кроме того, в текстовой части содержится интересная информация по реконструкции транспортной инфраструктуры: расширению дорог (будь оно неладно), прокладке дополнительных ж/д путей. Для ценителей прекрасного в текстовой части много информации о реконструкции усадеб.

 

Из семи моих обращений с замечаниями к декабрьскому проекту Генплана (тогда он назывался "проект изменений в Генплан") исключительно к графической части относилось только одно, остальные относились либо только к текстовой части, либо к обеим частям проекта.

 

В общем, читать текстовую часть надо обязательно, и сегодня у меня есть прекрасный подарок для тех, кто это понимает: в одном документе сведены текстовые части нынешнего и декабьского проекта Генплана г. о. Балашиха, и – да, да, – цветом выделены все отличия. А отличия подчас довольно любопытные.

 

Так что приятного чтения, дорогие сограждане.

Комментариев: 0

Пт

16

авг

2013

Строительство без ППТ и публичных слушаний

На сайте ОО "Вся Балашиха" опубликована инофрмация по строительству очередного торгового центра в Балашихе

 

Строительство затеяно без проекта планировки территории и сопутствующих ему процедуре публичных слушаний. 

 

Это здесь:

А вот информация из свежеиспеченного проекта Генплана, с "Карты границ территорий с разработанной документацией проектов планировок":

Т. е. строительство согласовано Администрацией без ППТ (который может быть утвержден только после процедуры публичных слушаний), в ходе непрозрачных внутрених процедур, таких, как Комиссия по градостроительному регулированию и земельным отношениям, деятельность которой засекречена.

Комментариев: 0

Чт

15

авг

2013

Log off

Чтобы как-то снять нервное напряжение, неизбежное при изучение проекта Генплана: в воскресенье посмотрел с дочкой отличную чехословацкую сказку "Златовласка", которую помню еще со своего детства. Песню из этого к/ф распеваю четвертый день:

Фильм отличный, горячо рекомендую.

Комментариев: 0

Чт

15

авг

2013

Документы проекта Генплана

Нет, ну правда, наша Администрация в свое время лучше справилась с задачей публикаций графических материалов к предыдущей версии проекта Генплана. Не сразу, конечно, а после батхёрта, который испытали жители Балашихи, открыв №98 газеты "Факт" за 2012г. 

 

ГЛАВАРХИТЕКТУРА МО героически наступила на грабли Администрации г. о. Балашиха: графические материалы опубликованы примерно в таком-же непотребном качестве. Ну, а что-же вы хотели – jpg он и есть jpg. Для всех российских чиновников сообщаю: единственный формат, пригодный для публикации документов в интернете – не важно, текстовых или графических – это pdf. И предлагаю вниманию почтеннейшей публики свой вариант публикации проекта Генплана г. о. Балашиха.  

Комментариев: 0

Чт

15

авг

2013

Встречаем новую редакцию Генплана Балашихи

По-моему, только клинический идиот мог выложить генплан 230-тысячного городского округа на официальном сайте правительства субъекта федерации в таком виде: 

Отсюда.

 

Ну что, судя по всему, у общественников Балашихи начинается новый виток противостояния с муниципальной властью, который добавит седых волос, рубцов на сердечных мышцах и лейкоцитов в моче. Ну, а горожане с менее активной жизненной позицией могут запастись попкорном на пару-тройку месяцев.

 

Итак, за работу, товарищи!

Комментариев: 0

Ср

14

авг

2013

Дорога в лесу. Объединенные усилия

Есть жители Балашихи, которые занимают по отношению к органам власти ровно ту же позицию, что и я: когда у нас возникают вопросы/сомнения/предложения по ее (власти) действиям/бездействиям/намерениям, мы шлем обращения в соответствующие инстанции с просьбой разъяснить/обосновать/рассмотреть. Это единственная верная, на мой взгляд, позиция современного образованного самостоятельного горожанина, тем более, что для этого созданы все условия.

 

Хочу также отметить, что ни я, ни мои единомышленники вовсе не являемся фриками-крючкотворами или богатыми бездельниками: у всех работа, семья, друзья и забот не меньше, чем у любого читателя этого сайта.

 

Да, это намёк и да, это упрёк.

 

Итак, уже небезизвестная вам Мария Морозова предоставила мне несколько ответов на свои обращения по поводу планов Администрации г. о. Балашиха по строительству дороги в Горенском лесопарке и дальнейшей застройке отрезанного дорогой куска лесопарка: в Федеральное Агенство Лесного Хозяйства и в Главное Управление Архитектуры и Градостроительства МО.

 

Вся переписка по этой теме на этой странице.

Комментариев: 0

Вт

06

авг

2013

Реконструкция Балашихинского шоссе 3

30 июля на сайте госзакупок была опубликована аукционная документация на реконструкцию Балашихинского шоссе (хотя в документации расширение дороги почему-то названо ремонтом).

 

Что я могу сказать по этому поводу.

 

Во-первых дорога действительно расширяется, как было сказано выше, с 8 до 10.5м, т.е. с 2 до 3 полос. Я  уже сообщил, что думаю об этом расширении, и мной направлены обращения в соответствующие инстанции.

Во-вторых, аукцион намечен на 26 августа, а работы начаты еще на прошлой неделе.

 

В-третьих, согласно условиям проекта муниципального контракта, рабочую документацию и проект производства работ подрядчик должен представить Заказчику на согласование не позднее, чем за 5 дней до начала работ (п. 6.2), а срок исполнения контракта – всего 30 дней с даты заключения контракта (п. 5.1). А ведь еще с ГИБДД надо согласовать временную схему движения (п 8.9), без этого нельзя пускать машины по временной схеме, сразу оштрафуют.

 

Короче, если у тебя нет заранее подготовленных рабочей документации, ППР и согласованной в ГИБДД схемы временного движения, приступать к работам с такими стахановскими сроками и такими серьезными штрафными санкциями (0,083% в день, п. 11.4) – форменное самоубийство. А подготовить заранее все доки может только тот подрядчик, который имеет нужные гарантии от Заказчика – Администрации г. о. Балашиха. А имея гарантии, можно и не очень бояться не успеть в срок. И слишком уж пристальный контроль качества при наличии гарантий, видимо, не грозит.

 

Так что все под контролем, как говорится. Отцам города и области скоро (аккурат к выборам губернатора) будет, что предъявить жителям Балашихи в качестве мер по улучшению транспортной ситуации в городе. Я даже уверен, что они, отцы, искренне верят в то, что расширение Балашихинского шоссе оздоровит ее, эту транспортную ситуацию (абсолютно уверен, что настоящих специалистов-дорожников, которые проанализировали бы целесообразность такой меры, никто не привлекал, все основано на природной смекалке руководящих работников Администрации; если это не так, обязуюсь принести Администрации г. о. Балашиха официальные извинения). Ну и ответственные работы поручены проверенному подрядчику, который не подведет (очень скоро узнаем, какому).

Комментариев: 2

Вт

06

авг

2013

Ответ с сайта democrator.ru

Совершенно неожиданно получил с сайта democrator.ru уведомление о том, что сайтом получен ответ на сгенерированное и высланное им (сайтом) в Администрацию г. о. Балашиха обращение.

 

В ответ А. В. Марков ссыпал все что у него было: и скоростной трамвай, и новые железнодорогжные станции (это все было в отправленном на доработку проекте Генплана), и "сокращение жилой застройки за счет увеличения социальной составляющей".

 

Сайт предлагает выставить оценку ответу, но я так и не понял, как это сделать. Но моя оценка, безусловно отрицательная. Обращений было семь, на их подготовку я потратил два дня, каждое из них подписало от 90 до 143 живых человек. А в ответ мы получили стандартное "мы вас услышали".

 

Комментариев: 0

Пн

05

авг

2013

Разработкой концепции развития Балашихи занялись учёные

Информация отсюда.

 

А вот информация о предстоящей работе с сайта Евро-Азиатского центра правового и экономического сотрудничества.

 

Не знаю насчет самого Евро-Азиатского цента и работающих в нем специалистов, но сайт у них очень стрёмный. Явно сверстан в бесплатном конструкторе сайтов, вроде моего. Судя по информации в разделе "История", центр основан 12 лет назад, при этом в разделе "Проекты" перечислены всего пять проектов (наш – как раз пятый). В описании нашего проекта – грамматические и орфографические ошибки:

Встречаются вещи совсем уж непонятные:

В общем, я поздравляю Администрацию г. о. Балашиха с прекрасным выбором и желаю успехов в предстоящей работе.

 

Update: согласно тендерной документации, ЕАЦ победил в честной конкурентной борьбе с такими научными учреждениями, как АНОО «Одинцовский гуманитарный институт», ЗАО «Коминфо Консалтинг» и НИУ ВШЭ, запросив 4,7 млн.р. за работу.

Комментариев: 0

Пн

05

авг

2013

"Дом быта" на Зеленовке и засекреченная градостроительная комиссия

В июне-месяце из неофициальных источников мне стало известно о существовании

при Администрации г. о. Балашиха некой Комиссии по градостроительному регулированию и земельным отношениям, которую сами работники Администрации называют "градкомиссия". Никакой информации о составе, статусе и результатах дейтельности этой комиссии на официальном сайте городского округа найти не удалось. Ну а действительно важной новостью для меня стало то, что некие биснес-структуры решили, что жителям Зелёновки очень нужен "Дом быта" (попросту торговый центр), и присмотрели для него местечко напротив Сбербанка (там, где сейчас тенистая лужайка с тополями). И вот, на очередном заседании вышеуказанной комиссии эта иннициатива была благополучно одобрена.

 

Чтобы не довольствоваться слухами, я направил в Администрацию соответствующее обращение и вот, на днях получил ответ.

 

Ответ плохой: деятельность комиссии останется засекреченной, ситуация с "Домом быта" никак не прокомментирована, проект перспективного развития застроенной территории мкр. 15Б, которого жители микрорайона в глаза не видели, отцы города в сентябре повезут на Градостроительный совет МО, про публичные слушания по этому проекту (согласно Градостроительному кодексу, обязательные, кстати) – ни слова.

Комментариев: 0

Чт

01

авг

2013

Подготовлен проект развития застроенной территории мкр.15Б.

Получен ответ А. В. Маркова на мое обращение по проекту развития застроенной территории мкр. 15Б. Вот только я не понял, с каких это пор заседание Градостроительного совета МО (чрезвычайного органа, недавно созданного по иннициативе врио губернатора) заменяют результаты публичных слушаний, обязательных согласно Градостроительному Кодексу. Будем разбираться.

Комментариев: 0